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乐居半年报·2019上半年徐州供应29421套房源 核发99张预售!

时间:2019-11-07 20:39来源:未知 作者:admin 点击:
原标题:乐居半年报2019上半年徐州供应29421套房源 核发99张预售! 2019年已悄然过半,在这半年里,楼市有跌宕有起伏,有千人抢房的热闹,也有门可罗雀的惨淡,徐州楼市分化明显,但依然没能阻挡房价上涨的事实。上半年徐州供应了多少套房源?那些或刚需、或

  原标题:乐居半年报·2019上半年徐州供应29421套房源 核发99张预售!

  2019年已悄然过半,在这半年里,楼市有跌宕有起伏,有千人抢房的热闹,也有门可罗雀的惨淡,徐州楼市分化明显,但依然没能阻挡房价上涨的事实。上半年徐州供应了多少套房源?那些或刚需、或改善、或投 资的购房者们是不是都有房可买?

  据徐州乐居数据统计中心统计,上半年徐州主城区(不含贾汪)共核发99张预售许可证,入网总房源(商业+住宅)29421套!其中,住宅房源总计25904套,2019年上半年供应量较2018年同期(17374套)增长8530套,同比上涨49%。

  上半年徐州住宅供应25904套,其中,2月份受春节假期影响,供应量最低,进入传统市场淡季,仅核发4张预售,940套住宅房源入市,月度供应量跌至千位以下。

  直到银四新房供应量迎来爆发,环比3月大涨117.1%,供应量冲至6432套高位。到5月份再次下降至3545套,6月依靠半年房企抢跑报节点,再次冲至6254套高位,成为徐州上半年新房供应量仅次于银4的月份。

  上半年,铜山区再次成为房源供应大户,共计入市6963套住宅房源,核发28张预售,房源量占比达27%,其次为泉山区4925套住宅房源,房源量占比为19%,而云龙区上半年房源供应量为最低,仅占比8%,2106套房源!

  其中经开区虽占比仅12%,但该区域内项目表现异常抢眼,其区域内万象府项目因为限价,三开三罄,项目第三次加推更是创下了徐州迄今为止最低中签率!鼓楼区限价项目万科弘阳结庐虽中签率比万象府高,但该项目第六批次房源亦是吸引了932组客户报名,中签率32.3%!

  而商业方面,高新区为供应大区,共计1158套商业房源入市,领先于其他各区,其次为鼓楼区,915套商业房源入市!

  综合数据来看,2019年上半年徐州新房市场,铜山区和泉山区区域势头迅猛。供应大户还是在铜山区,云龙区、新城区供应量最为“珍贵”,购房成本及购房难度均较高。

  与2018年上半年“抢”房相比,2019年上半年看似温和一些,但部分项目仍一房难求,因项目本身的特殊属性也决定了项目能否热销。泉山区雲珑府、金山桥经济开发区和平路万象府、万科弘阳结庐这些限价项目依然不愁卖,中签率一个比一个低;周边高价地的产生也助力刚需房源热销,美的东湖天城、永泰锦园就是如此。

  六月的结束,让我们不得不对2019上半年说声再见。上半年中,徐州房地产市场一直处于不断上涨的状态,整体楼市较为火热,楼盘加推、新秀楼盘应接不暇,房价继续上涨。

  而到了下半年,徐州地铁一号线开通运营,地铁沿线项目是否又会再趁势上涨?多宗高价地项目也将纷纷入市,如新城区新晋地王、中海新地块、韩山C地块等,届时,徐州市场又是一番何种景象,让我们共同关注吧!

(责任编辑:admin)
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